戛纳附近慕然之心高端养老公寓

LMNP 老年公寓项目：可以获得稳定有保障的投资 3.9 %

距离法国蔚蓝海岸电影之都戛纳6公里， 毗邻法国硅谷之一索菲亚科技园， 拥有数目众多的高尔夫球场和高级美食餐厅，靠近欧洲设施和师资最强的国际网球学校，慕然 Mougin 小镇绿茵环绕，天然氧吧，是欧洲人最喜爱的度假，养老小镇之一。

慕然之心高端养老公寓项目由法国第二大地产开发商COGEDIM开发承建，距离慕然镇老城区1公里， 是未来新城镇的中心，紧邻镇政府，周边餐厅，商店，电影院生活配套齐全。

该高端养老公寓由开发商俱乐部亲自管理，配有健身房，游泳池，同时提供贴心管家服务：24小时客服，护士，餐厅，清洁，文秘协助处理行政信件，代预定等。 可以自住也可以按投资房购买。 按投资房购买，可以享受LMNP 的各项税收减免政策：

LMNP 翻译成中文就是非职业性带家具出租， 如果您购买了老年公寓，学生公寓或旅游地产，同时和开发商签订10 - 20 年的合同，您就可以享受LMNP 的税务优惠政策，简单来说就是：

1，签订20年的合同，购房款 免20% 的增值税；签订 10年的合同，购房款减10% 的增值税。

2，租约期间，业主不需要支付居住税，无任何管理费用。

3，无忧，即使房屋空置，开发商或管理公司也按合同照样支付房租。

4，房租收入所得税几乎为零。5，租约期间，可以随时出售。

小区共有88套公寓，54套在售，2021 年交房。 面积31.9 平方米 到 67平方米，免增值税 含车库 价格 18.9 万欧元 到33.2 万欧元。