消费者保护机构的一项研究显示，根据新的租金控制规则，巴黎近一半的房地产广告都是非法的。

巴黎房产以昂贵着称，对住房的高需求甚至使状况欠佳的小型公寓也推高了价格。

正如任何人有不幸在城市里寻找房子的不幸所知道的那样，要找到租住的地方已经很困难了，但是有时您不得不考虑令人费解的租金。

这个问题最终应该由2019年7月实施的租金控制规则部分解决。

这些规定了的租金水平，目的是阻止房东一些更为严重的超额收费。

该上限是由巴黎市长办公室规定的，因此仅适用于巴黎本身-大巴黎地区和环路以外的郊区仍没有租金上限-但根据消费者权利，即使在城市内，也未遵守规则组CLCV。

该组织告诉法国报纸《巴黎人报》（Le Parisien），对去年7月至11月之间的1,000个代表性广告进行的分析发现，其中有44％的广告违反了租金上限。

而且，公寓面积越小，收费的可能性就越大，只有55％的工作室广告在法律限制之内，而两室和三室公寓为66％，四室或以上的公寓为78％。

一室公寓的平均多收费为每月121欧元。

通过专业代理机构提供的保护比私人出租所提供的保护更多，但仍然只有70％的代理机构广告是合法的，而私人广告则为48％。

在一个过程中，房客可以举报过度收费的房东，但截至12月，只有21人使用过，原因可能是他们不知道新的上限，或者仅仅是因为他们迫切希望找到一个愿意居住的地方多付。

除租金管制外，在法国，将居住面积不足9米的居住空间，天花板高度至少2m 20cm的居住空间出租是非法的。

该空间还必须包含至少一个窗户，可以做饭的区域，独立的淋浴/浴室和卫生间，并且必须有某种加热房屋的方法。

它还必须处于良好的维修状态。

一旦您成功达成租约，您便拥有相当多的租户权利。