法国房产租金投资正以前所未有的水平增长。Century 21总裁Laurent Vimont说：“我们从未见过这样的事情。”根据房地产网络，法国四分之三的房地产收购中有超过一处是租赁投资。法兰西岛尽管价格持续上涨，但也不甘示弱：2019年，租赁投资占收购的五分之一以上。Vimont继续说：“在两年内，他们在该地区增长了69％，在巴黎增长了45％，就投资而言，法国房地产正在成为无可争议的黄金标准。”

数字不会说谎。2009年，租赁投资仅占法兰西岛购买量的10％。今天，这个数字已经翻了一番。近年来，增幅最为显着，从2017年的13.1％跃升至2018年的17％，最终达到2019年的22.2％。除巴黎外，租赁投资的集中地位于塞纳河和马恩省和埃松省他们占四分之一以上的房地产购买。

从理论上讲，在巴黎，以不断上涨的价格和租金上限来买房租变得毫无意义，但投资者仍然蜂拥而至。根据Century 21的说法，这些投资占购买量的31％（2019年增长8.8％）。Vimont对此有一个非常简单的解释：“租赁盈利能力正在失去其重要性：目标是进行投资以建立资产。”

“我们不为盈利而在巴黎购买产品，” Meilleur Taux的MaëlBernier证实。“我们之所以购买，是因为我们想到孩子们可能在学习期间或长大后可以住在这里……我们知道，这是一项资产，其价值几乎不会损失甚至没有价值。”

Rendement locatif 负责人Bassel Abedi确认：“这更多是出于继承目的的投资。”许多巴黎人还在巴黎以外或郊区购买商品，并仍然是该市的租户。最幸运的是，或者对于那些在市场上有良好支配权的人，从其第二处房产收取的任何租金都可以用来支付其主要住所的租金。

一些免税措施（马尔罗，皮涅尔，迪诺曼底）的“锦上添花”对这种“繁荣”并不陌生。“当人们来找我时，首先要降低税收，” Capcime负责人Bertrand de Raymond解释说。“投资者认为房地产可以成为免税的方式，然后才对房地产，房地产的位置等产生兴趣。”

但是要当心，Build Invest商业总监LoïcGuinchard警告说：“从表面上看，免税看起来非常好，但是您必须将搜索范围缩小到存在租金需求的地区。因为要免税，您必须租房！”

那银行呢？除了低利率外，金融机构对投资者的热情要比对购买主要住房的投资者更为温和。伯尼尔说：“有了正确的项目，在正确的位置，投资者肯定会获得贷款批准。” 这使许多法国人受到鼓舞，希望今天投资以收获明天的。

伯尼尔补充说：“买房租的投资者可以利用一件事：退休。由于担心在职业生涯的末期收入不高，他们认为这是增加收入的宝贵机会。”