虽然散落的石屋-甚至是奇特的城堡-在法国乡村都很普遍，但在城市中，一切都与公寓有关。但是法国的租赁系统可能与您习惯的租赁系统大不相同。

当然，在财产方面，所有国家/地区都有自己的系统，但是法国房产市场具有自己的特质，可以吸引外国租户。因此，这里有一些在法国租房时需要注意的事情。

1.档案

在开始查看广告之前，您需要准备一份档案，其中包括身份证明，财务状况，银行详细信息，工作状况以及您目前的住址证明。在英国，房东或代理商通常先接受您的报价，然后开始进行财务检查，而在法国，情况则相反。除非您提供一份证明您是稳健财务前景的正直公民的文件，否则许多机构甚至都不会让您查看公寓。

在巴黎尤其如此，那里的房地产市场通常是疯狂的-人数超过可用公寓，这意味着价格高昂，而且房东可以负担得起。

对于首次移居法国的外国人来说，档案可能是一个特殊问题，他们可能没有法国银行帐户或永久工作合同。您可能必须提供财务担保人，并且他们还必须准备好创建文件档案。

2.您的权利

但是房东在搬入之前非常注重退房的原因之一是因为一旦有了租约，您便拥有了很多权利。您的房东不能在合同期满前提高租金或要求您离开-尽管您有权在发出通知的情况下随时离开合同。

即使您不再支付房租，也要感谢海弗纳尔（trèvehivernale）法律，您的房东只能在夏天驱逐您。

3.帐单

水电费一般不包括在房租中。

您可以自己设置这些帐户，这实际上非常方便，因为在法国，许多官僚主义的工作都需要地址证明，而最近的水电费账单是少数官方接受的形式之一。

如果您居住在公寓楼中，您可能还需要支付费用-这是用于任何公共区域的保养，并且如果有建筑物，则也将增加建筑物的监护人/门房的薪水。

4.装饰

安装完公寓后，您便可以在家中居住。与某些甚至在墙上禁止挂画的英国国家不同，在法国，您可以重新装修自己的品味。

许多法国家庭租用公寓多年，从未购买过，因此将这个地方当成自己的房子，这是很正常的。

对此有一些限制-任何结构性建筑（例如，撞墙）都需要房东的许可，并且通常希望您以类似的状态将其交还。因此，将所有墙壁涂成黑色并在每个天花板上都装上镜子就可以了，只要您在撤离之前扭转自己的DIY努力并重新粉刷它，否则您可能会面临失去押金的情况。

5.吸烟

尽管许多英国和美国房东在合同中都包含禁止在公寓内吸烟或养宠物的条款，但在法国却很少见，因此除非您的联系中有特别提及，否则请随时购买贵宾犬和链式烟熏高跷。

6.维修

将您的房屋当成自己的另一面是，您需要承担更多的维修责任。在其他国家/地区，每当发生问题时通常都会聘请房东或租赁公司，但在法国，您会自己承担很多费用。

法律规定，房东必须将公寓保持在可居住的状态-因此，如果暖气等重大故障发生，这是他们的责任。但是，您需要负责进行更多的小修，管道泄漏或不因房东的疏忽而引起的任何事情。

7.水暖

说到泄漏，为管道紧急情况做好准备。

访客俯伏而来的许多法国美丽的历史建筑也都具有历史悠久的水管，因此，水从天花板上涌出的景象（或水从天花板上涌入楼下邻居时，您的楼下怒吼）并不罕见。

在现代建筑中通常不会出现这样的问题，这是您在寻找公寓时要牢记的一点-您是否想要浪漫，历史和氛围或可以冲水而不会造成水灾的厕所？

8.电梯/空调

历史建筑也往往没有电梯，特别是在巴黎，没有电梯的四层或五层楼高的建筑很常见。确实存在的许多电梯都是很小的-后来挤进了历史悠久的楼梯间-通常比人使用的货物更多。从好的方面来说，如果您在五楼没有电梯的位置，您将获得良好的大腿肌肉。

美国人也常常对缺乏空调感到震惊。法国的绝大多数住宅建筑都没有空调。

他们所拥有的是百叶窗，以防止高温，尤其是在南部，墙壁较厚，街道狭窄，以保持阴凉。

9.加热开启

不仅仅是夏天会造成问题-在某些公寓大楼中，暖气是公用的，并且由房客委员会决定何时开启。因此，如果您感到寒冷，您可能只需要购买一些额外的毛衣。