ALUR法律建立了有关带家具或空房间的租金的新规则。以前,法国房地产专业人士可以自由设定费用。自2014年9月15日起,承租人的应付费用已设定上限,并根据地理区域(紧张或非常紧张或正常[1])和住宿的大小而有所不同。
承租人支付的代理费
当住宿由房地产中介管理时,承租人必须支付以下费用:
住宿的参观,租赁档案的构成,租赁协议的起草,完成进出存货。这些费用的金额必须在房地产广告中指定,在非常紧张的地区不得超过12欧元/平方米,在紧张地区不得超过10欧元/平方米,在外部地区不得超过8欧元/平方米。可以增加最多3欧元/平方米来执行库存。
无论如何,租户支付的含税金额始终低于所有者的金额。
业主应支付的代理费
通过将其财产委托给专业经理,业主出租人必须支付以下费用:
的调解和协商:业主的责任,访问,租赁起草,承租人档案,库存:与承租人分担的费用。ALUR法律并未对向业主收取的费用施加监管上限。
库存:特例
房客可以要求由管理机构进行进出固定设备的清点,或与业主友好安排以节省代理的费用。
注意:输入清单最多可以在签署后10天之内完成。还可以在加热的第一个月内补充与加热有关的元素。 |
房地产代理机构的费用上限可以每年1月1日根据住房部长的命令进行修改。该变化与基准租金指数的变化成比例地计算。